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【樓盤概況】樓盤位置：開福區秀峰路69號(芙蓉北路與秀峰路交匯處) 物業類型：普通住宅 別墅開盤時間：7號棟2013年7月19日已開盤裝修情況：毛坯產　　權：70年 大產權房戶　　數：5349建筑面積：900000平方米戶型面積：二至三居88-93平方米開 發 商：中鐵房地產集團長沙置業有限公司建筑設計：湖南城市學院建筑設計研究院物業公司：中鐵建(北京)物業管理有限公司建筑類型：聯排 高層入住時間：2014年9月25日容 積 率：1.79綠 化 率：40.8%占地面積：446200平方米【配套介紹】【銷售信息】售樓地址：開福區秀峰路69號(芙蓉北路與秀峰路交匯處)開盤時間： 7號棟2013年7月19日已開盤入住時間： 2014年9月25日銷售狀況： 在售【配套信息】商業配套：公園綠化:秀峰山公園、鵝羊山公園、母山；自然景觀:湘江(湘江風光帶)、月亮島；商業：華潤萬家、蘇寧電器、居然之家、麥德龍、新一佳、家樂福超市內部配套：小區內部配套商業、超市、幼兒園、小學、會所、游泳池車 位 數： 1463 車位配比： 1:0.5 基本參數：項目共分三期開發，二期規劃總棟數39棟，包括幼兒園、商業街。周邊商業：商業：世紀金源購物中心、蘇寧電器、居然之家、華潤萬家、大鴻福超市休閑：兩館一廳、沃美影城、樂購KTV、家富富僑健康會所周邊景觀：湘江(湘江風光帶)、月亮島周邊公園：鵝羊山公園、秀峰山公園、母山周邊醫院：湘雅附一、省婦幼保健院、市第一醫院、泰和醫院周邊學校：兩所品牌幼兒園、其中喜多多幼兒園山語城園已由2013年6月開園，新竹小學、周南中學、北雅中學等周邊交通：乘坐116路到秀峰公園(山語城)站下車，或坐128、129、31路到戴家河站下車即可到達項目所在地。【裝修信息】裝修情況： 毛坯 裝修標準裝修情況:毛坯;電梯數:3安保系統:消防報警及聯動系統；安全防范系統；電子巡更智能化設施:有線電視、電話、寬帶接口入戶。電梯品牌:三菱電梯供水系統:自動變頻加壓供水，每戶設水表，管道安裝到水表上。空調新風系統:預留空調位車庫配置:1463個車位外墻:涂料;面磚;外立面說明:現代簡約大堂:墻面仿瓷涂料、地板磚地面、天棚吊頂走廊:水泥砂漿抹光車庫電梯間:墻面仿瓷涂料、地板磚地面電梯廳:地面貼高級拋光磚進戶門:高級防火防盜門窗材:塑鋼窗電 梯 數 3建筑設計： 湖南城市學院建筑設計研究院建筑施工： 中鐵建設集團有限公司中鐵十二局建筑安裝工程有限公司景觀設計： 深圳市盧卡斯景觀設計有限公司銷售公司： 北京金網絡投資管理有限公司【項目介紹】中國鐵建·山語城是由世界500強，16家央企地產代表之一中國鐵建全資開發的百萬平米精品國際社區。項目位于芙蓉北路與秀峰路交匯處，東臨芙蓉北路，南接北二環，西眺湘江，北依千畝鵝羊山野營公園，與秀峰公園僅一路之隔，自然資源得天獨厚。　　中國鐵建·山語城總規劃用地面積44.6公頃，總建筑面積約90萬平方米，平均容積率2.03，建筑密度約21%，綠化率約41%，項目計劃總投資約28億元人民幣，擬分三期滾動開發建設。項目定位為異域風情、山水景觀、生活之城，園內配置了水景會所、商業街、度假酒店及超市、幼兒園等生活配套設施； 15分鐘城市圈，黃金雙地鐵口，芙蓉大道、湘江大道直達項目，交通路網四通八達；5分鐘世紀金源都市生活圈，20萬㎡shopping mall，盡情鋪展生活欲望；兩所品牌幼兒園、新竹二小、周南中學、北雅中學環伺，成就一站式教育典范。　　目前，中國鐵建·山語城一期已經售罄 2000余名業主已入住，項目二期的濱江美宅全現房銷售，社區花園全實景呈現，大美已成，壓軸巨獻，項目三期預計在2014年對外開放。　　一、區域前景：升值快/下一個北城新中心，正在崛起　　長沙前景不可限量，當下城市中心正往北移。百萬平米中國鐵建·山語城位于長沙市開福區北，湘江東岸，南接政府要地開福區政府；西擁城市名片兩館一廳、北享金霞經濟開發區。作為2013年長沙開福區銷售冠軍，安家中國鐵建·山語城，坐享地漲，更享多元城市新中心崛起帶來的無限升值與商機。　　中國鐵建·山語城作為長沙“一江兩岸”發展格局中的重要一環，居其發展宏圖中心，集中城市最優勢的文化資源兩館一廳，聚集城市多個核心商業商務商圈，近百萬平米超大規模拔地而起，與伍家嶺商圈、北辰商務中心、世紀金源商務圈、金霞物流圈，構成北城最具增長力的濱江商務區，未來升值潛力無限。　　二、交通規劃：全方位多元化交通樞紐　　中國鐵建·山語城占據芙蓉北路與湘江大道雙城市主干道，15分鐘直達五一路CBD，由福元路湘江大橋20分鐘直達河西，40分鐘接駁武廣高鐵，116路、128路、129路、931路、9路、11路公交直達項目，出門即到“黃金1號線”雙地鐵口，中國鐵建·山語城三縱三橫路網快捷高速，交通十分便利。隨著黃興北路大改造的完成，承接芙蓉CBD與濱江商務區的通道被打開，中國鐵建·山語城將優享更多區域利好。　　三、自然環境：盡攬山水洲城之精華，北城宜居典范　　“中國鐵建·山語城”項目位于長沙市北二環與芙蓉北路交匯處，東臨芙蓉北路，與秀峰森林公園僅一路之隔，南接北二環，西面眺望湘江，北靠鵝羊山野營公園，地塊中部是連接湘江風光帶的80米寬的步行景觀路—秀峰大道。項目地塊自身自然條件優越，植被豐富，地形具有淺山坡地的特點，項目東、西向有近20余米高的坡差，親山近水的自然環境得天獨厚，所占有的湘江、鵝羊山、秀峰山公園等景觀資源和清新的空氣、安靜的環境、豐富的負氧離子，形成了良好的景觀和健康生態居住環境。　　四、產品優勢：純板樓、全通透、高贈送、低密度　　中國鐵建·山語城二期是在一期成熟基礎之上再度升級的一個全新產品，產品的戶型更加優化，更加契合現代年輕人的生活需求。項目二期比一期的居住環境更優，超過100米的樓間距，容積率僅1.8, 40%以上的綠地率，相比其他樓盤是三分之二的地面建房子，中國鐵建·山語城則是只用近一半的面積建設房子，真正的低碳、綠色、宜居，打造了別墅級般的生活享受。　　中國鐵建·山語城二期規劃共有37棟產品，戶型面積在85平米-120平米之間，產品主要為18層小高層和11層純板樓，2+1、2+2高贈送、全通透的戶型廣受市場歡迎，目前二期客戶已全現房實景交房，今年買今年就可入住，買房零風險。　　五、生活配套：二期生活全面升級，配套日漸完善　　中國鐵建·山語城東攬秀峰，600余畝城市綠肺秀峰山公園近在眼前；西瞰湘江，步行200米即達湘江風光帶；項目擁有兩所社區品牌幼兒園、其中喜多多幼兒園山語城園已于2013年6月開園，新竹二小、周南中學、北雅中學，名校就在家門口；社區內大鴻福超市已能滿足社區居民的生活需求；從項目出發，2分鐘可到達泰和醫院、5分鐘可到達兩館一廳、世紀金源購物中心，華潤萬家大型超市、蘇寧電器、沃美電影城以及20萬平米的商業中心Shopping Mall，休閑、教育、醫療、文化、購物、娛樂等各種需求幾乎一應俱全。